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            首頁 >> 樓市新聞
            
          
            莆田人請注意！你的房產(chǎn)證要作廢了？這幾件事必須知道
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            注意啦！
            5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
            新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了！
            按照國土資源部的相關(guān)工作安排，
            5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

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            　　據(jù)了解，目前31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

            　　而我們小莆田自2016年1月29日起，就已經(jīng)在全市范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記（仙游縣實施公告另行發(fā)布）。

            　　據(jù)悉，土地、房產(chǎn)、林業(yè)、海域等不動產(chǎn)登記申請統(tǒng)一在各區(qū)不動產(chǎn)登記中心綜合窗口受理，辦理程序為申請受理——審核——登簿——頒證。辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)有：首次登記、變更登記、抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。為方便群眾，個人集體不動產(chǎn)登記仍由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所受理。國家規(guī)定的五年過渡期內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記仍由農(nóng)業(yè)部門辦理，過渡期后納入統(tǒng)一登記的具體時間另行公告。

            　　關(guān)于市、區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口地點，具體為：

            　　1、莆田市不動產(chǎn)登記中心窗口，地址：莆田市行政服務(wù)中心二樓。

            　　2、荔城區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口，地址：莆田市行政服務(wù)中心二樓。

            　　3、城廂區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口，地址：莆田市行政服務(wù)中心二樓。

            　　4、涵江區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口，地址：涵江區(qū)行政服務(wù)中心二樓。

            　　5、秀嶼區(qū)、湄洲島、北岸不動產(chǎn)登記中心窗口，地址：秀嶼區(qū)行政服務(wù)中心二樓。

            從此以后，你的房產(chǎn)證將下崗
            不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！
            這也就意味著，
            以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，
            房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！

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            房產(chǎn)證下崗了！
            以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了
            但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
            可能會造成諸多的影響。
            如何規(guī)避這些影響，
            往下仔細(xì)閱讀以下最全的解答！
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            房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別


            根據(jù)國土資源部官方微博介紹
            新的“不動產(chǎn)權(quán)證”
            和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！

             不動產(chǎn)證上
            ▽
            除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

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            △不動產(chǎn)權(quán)證書

             房產(chǎn)證上 
            ▽
            內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

            現(xiàn)在的證需要換嗎？


             無需更換！
            新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效
            這段時間內(nèi)可以選擇換或則不換
            等到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時
            再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。

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            房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！


             房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的 


            根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；

            未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

            因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。


             就算房產(chǎn)證上沒你的名 也有你的份 

            
          
            
          
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